在企业融资的诸多方式中，抵押贷款因其能够以企业的资产作为担保获取资金，而成为许多企业的重要选择，在这个过程中，评估费作为一个关键的环节，对企业抵押贷款有着重要的作用与影响。
评估费的基本概念与作用
评估费是指在进行资产评估时，由专业评估机构根据相关规定和标准，对企业的抵押物进行评估所收取的费用，其作用主要体现在以下几个方面：
1、确定抵押物价值
评估费的首要作用是通过专业的评估方法和手段，准确地确定企业抵押物的市场价值，这对于银行或其他金融机构来说至关重要，因为他们需要依据抵押物的价值来确定能够提供给企业的贷款额度，如果抵押物价值评估过高，可能导致金融机构面临较大的风险；反之，如果评估过低，企业可能无法获得足够的资金支持其发展。
2、保障金融机构利益
评估费的收取有助于保障金融机构的利益，专业的评估机构在进行评估时，会综合考虑抵押物的各种因素，如市场行情、资产状况、折旧情况等，以确保评估结果的真实性和可靠性，这样，金融机构在发放贷款时就有了一个相对准确的参考依据，能够更好地控制风险，保障自身的资金安全。
3、促进市场公平交易
评估费的存在也有利于促进市场的公平交易，在企业抵押贷款过程中，抵押物的价值评估是一个关键环节，通过专业评估机构的评估，可以避免因信息不对称而导致的交易不公平现象，评估费的收取也促使企业更加重视抵押物的管理和维护，提高资产的质量和价值，从而为市场的健康发展提供保障。
评估费对企业抵押贷款的影响
1、增加企业融资成本
评估费的收取不可避免地会增加企业的融资成本，对于企业来说，评估费是一笔额外的支出，会直接影响到企业的资金使用效率和盈利能力，特别是对于一些中小企业来说，评估费可能会占到贷款金额的一定比例，这对企业的资金压力会更大，企业在考虑抵押贷款时，需要充分考虑评估费对融资成本的影响，合理规划资金使用。
2、影响企业贷款决策
评估费的高低也会影响企业的贷款决策，如果评估费过高，企业可能会因为融资成本过高而放弃抵押贷款的方式，转而选择其他融资渠道，企业可能会选择股权融资或债权融资等方式，虽然这些方式也存在一定的成本，但相对来说可能会更加灵活和多样化，金融机构在确定评估费时，需要综合考虑企业的承受能力和市场情况，合理制定评估费标准，以提高企业的贷款积极性。
3、影响金融机构风险管理
评估费的收取也会影响金融机构的风险管理，金融机构在发放贷款时，需要对抵押物的价值进行评估，以确定贷款额度和风险控制措施，如果评估费过高，可能会导致金融机构对抵押物的价值评估过于谨慎，从而减少贷款额度，影响企业的资金需求，评估费的收取也可能会导致一些不良企业通过虚假评估等手段获取贷款，从而增加金融机构的风险，金融机构需要加强对评估机构的监管，确保评估费的收取合理、公正，同时也要加强对抵押物的风险管理，提高贷款质量。
如何合理控制评估费
1、选择合适的评估机构
企业在选择评估机构时，应该选择具有资质、信誉良好、专业水平高的评估机构，可以通过查询评估机构的资质证书、了解其业务范围和业绩等方式来进行选择，企业也可以参考其他企业的评价和建议，选择适合自己的评估机构。
2、合理确定评估范围和方法
企业在进行抵押物评估时，应该根据抵押物的实际情况合理确定评估范围和方法，评估范围应该包括抵押物的全部价值，而不仅仅是部分价值，评估方法应该选择科学、合理、适用的方法，如市场法、收益法、成本法等，企业也可以根据自己的实际情况选择合适的评估方法，以确保评估结果的准确性和可靠性。
3、加强与评估机构的沟通与协作
企业在进行抵押物评估时，应该加强与评估机构的沟通与协作，企业可以向评估机构提供详细的抵押物信息和相关资料，帮助评估机构更好地了解抵押物的情况，企业也可以参与评估过程，提出自己的意见和建议，以确保评估结果符合自己的实际情况。
4、关注评估费标准的变化
企业在进行抵押物评估时，应该关注评估费标准的变化，评估费标准可能会随着市场情况、政策法规等因素的变化而发生变化，企业应该及时了解评估费标准的变化情况，以便及时调整自己的融资策略和成本控制措施。
评估费在企业抵押贷款中起着重要的作用与影响，它不仅能够确定抵押物的价值，保障金融机构的利益，促进市场公平交易，还能够影响企业的融资成本和贷款决策，企业和金融机构都应该重视评估费的管理和控制，企业应该选择合适的评估机构，合理确定评估范围和方法，加强与评估机构的沟通与协作，关注评估费标准的变化；金融机构应该加强对评估机构的监管，确保评估费的收取合理、公正，同时也要加强对抵押物的风险管理，提高贷款质量，只有这样，才能实现企业和金融机构的双赢，促进企业抵押贷款市场的健康发展。
