在现代商业社会中，企业贷款是企业发展和运营的重要资金来源之一，为了降低金融机构的风险，保障贷款资金的安全，资产抵押成为了企业贷款中常见的一种担保方式，企业贷款资产抵押的规定涉及到多个方面，包括抵押物的范围、抵押登记、抵押价值评估、贷款合同的签订与履行等，本文将对企业贷款资产抵押的规定进行详细探讨。
抵押物的范围
抵押物是指企业在申请贷款时，用于抵押担保的财产，根据相关法律法规，抵押物的范围包括但不限于以下几种：
1、不动产：如土地、房屋等。
2、动产：如机器设备、交通工具、原材料等。
3、知识产权：如专利权、商标权、著作权等。
4、应收账款：指企业因销售商品、提供劳务等经营活动应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。
5、存货：指企业在日常生产经营过程中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
需要注意的是，不同类型的抵押物在抵押登记、抵押价值评估等方面可能存在差异，企业在选择抵押物时，应根据自身的实际情况和贷款需求，选择合适的抵押物。
抵押登记
抵押登记是指企业将抵押物的相关信息向相关部门进行登记，以确保抵押物的合法性和有效性，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，动产抵押未经登记，不得对抗善意第三人，企业在进行不动产抵押时，必须办理抵押登记手续，否则抵押权不成立。
在办理抵押登记时，企业需要提供相关的证明文件，如抵押物的所有权证书、抵押合同等，还需要缴纳一定的抵押登记费用，抵押登记的办理流程一般包括申请、审核、登记、发证等环节，企业在办理抵押登记时，应按照相关部门的要求，认真填写申请表格，提供真实、准确的证明文件，确保抵押登记的顺利进行。
抵押价值评估
抵押价值评估是指对抵押物的市场价值进行评估，以确定抵押物的抵押价值，抵押价值评估是企业贷款资产抵押的重要环节，它直接关系到贷款金额的确定和贷款风险的控制，根据相关法律法规，抵押价值评估应当由具有资质的评估机构进行，评估机构应当根据抵押物的实际情况，采用科学合理的评估方法，对抵押物的市场价值进行评估。
在进行抵押价值评估时，评估机构需要考虑多个因素，如抵押物的类型、市场需求、市场价格波动等，还需要考虑抵押物的折旧、损耗等因素，评估机构应当出具评估报告，评估报告应当包括抵押物的基本情况、评估方法、评估结论等内容，企业在申请贷款时，应当向贷款机构提供评估报告，以便贷款机构对抵押物的抵押价值进行评估。
贷款合同的签订与履行
贷款合同是企业贷款资产抵押的重要法律文件，它规定了贷款机构和企业之间的权利和义务，在签订贷款合同前，贷款机构和企业应当认真审查合同条款，确保合同条款的合法性和有效性，贷款合同的主要条款包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、抵押物的范围、抵押登记、抵押价值评估、违约责任等。
在履行贷款合同过程中，企业应当按照合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息，企业还应当遵守贷款合同中关于抵押物的相关规定，如不得擅自处分抵押物、不得影响抵押物的价值等，如果企业违反了贷款合同的约定，贷款机构有权采取相应的措施，如要求企业提前偿还贷款、处置抵押物等。
风险控制
企业贷款资产抵押的风险主要包括抵押物的价值波动风险、抵押物的处置风险、企业的信用风险等，为了降低贷款风险，贷款机构和企业应当采取相应的风险控制措施。
1、抵押物的价值波动风险：贷款机构和企业应当密切关注抵押物的市场价格波动情况，及时采取相应的措施，如调整贷款金额、要求企业追加抵押物等。
2、抵押物的处置风险：贷款机构和企业应当选择合适的抵押物处置方式，如拍卖、变卖等，还应当加强对抵押物处置过程的监督，确保抵押物的处置合法、公正、透明。
3、企业的信用风险：贷款机构和企业应当加强对企业的信用风险管理，建立健全企业信用评估体系，及时了解企业的经营状况和信用状况，还应当加强对企业的贷后管理，及时发现和解决企业存在的问题。
企业贷款资产抵押是企业贷款中常见的一种担保方式，企业贷款资产抵押的规定涉及到多个方面，包括抵押物的范围、抵押登记、抵押价值评估、贷款合同的签订与履行等，企业在申请贷款时，应当认真了解相关的规定，选择合适的抵押物，办理抵押登记手续，提供真实、准确的证明文件，确保贷款合同的合法性和有效性，贷款机构和企业还应当加强对贷款风险的控制，采取相应的风险控制措施，确保贷款资金的安全。
